河北火鍋店裝修監(jiān)理規(guī)劃

工程項目概述

（一）項目名稱

河北火鍋店裝修工程

（二）建設(shè)單位

[建設(shè)單位名稱]

（三）施工單位

[施工單位名稱]

（四）建設(shè)地點

[具體地點]

（五）建設(shè)規(guī)模

火鍋店總面積[X]平方米,共[X]層，本次裝修涉及[具體樓層]。

（六）計劃工期

[開始日期]-[結(jié)束日期]，共計[X]天。

（七）質(zhì)量目標(biāo)

合格

監(jiān)理工作范圍

根據(jù)建設(shè)單位與施工單位簽訂的施工合同,本次監(jiān)理工作范圍為火鍋店裝修工程的施工階段監(jiān)理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（一）協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行工程前期的準(zhǔn)備工作，包括辦理規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)手續(xù)。

（二）審核施工單位提交的施工組織設(shè)計、施工方案等技術(shù)文件，確保施工過程符合設(shè)計要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

（三）組織設(shè)計交底和圖紙會審，解決設(shè)計圖紙中存在的問題，確保施工圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。

（四）審核施工單位報送的工程進(jìn)度計劃，監(jiān)督施工單位按照計劃組織施工，確保工程進(jìn)度符合合同約定。

（五）對工程使用的材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行進(jìn)場驗收，確保材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量符合設(shè)計要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

（六）對隱蔽工程和分部分項工程進(jìn)行驗收，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

（七）處理工程變更和簽證，確保工程變更和簽證的合理性和必要性。

（八）編寫監(jiān)理日志和監(jiān)理月報，記錄工程進(jìn)展情況和監(jiān)理工作內(nèi)容。

（九）組織召開工程例會，協(xié)調(diào)解決工程中存在的問題，推動工程順利進(jìn)行。

（十）編寫工程質(zhì)量評估報告和竣工驗收報告，參與工程竣工驗收，確保工程質(zhì)量合格。

（十一）定期向建設(shè)單位提交監(jiān)理報告，匯報工程進(jìn)展情況和監(jiān)理工作內(nèi)容。

（十二）協(xié)助建設(shè)單位處理工程索賠和++，維護(hù)建設(shè)單位的合法權(quán)益。

監(jiān)理工作目標(biāo)

（一）投資目標(biāo)

嚴(yán)格控制工程投資,確保不超過施工合同約定的投資金額。

（二）質(zhì)量目標(biāo)

確保工程質(zhì)量合格,符合設(shè)計要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

（三）進(jìn)度目標(biāo)

監(jiān)督施工單位按照施工進(jìn)度計劃組織施工,確保工程進(jìn)度符合合同約定。

（四）安全目標(biāo)

督促施工單位建立健全安全生產(chǎn)管理制度,確保施工過程中不發(fā)生安全事故。

監(jiān)理工作依據(jù)

（一）法律法規(guī)

《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》等。

（二）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210-2018）、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50209-2010）等。

（三）設(shè)計文件

施工圖紙、設(shè)計說明、設(shè)計變更等。

（四）合同文件

建設(shè)單位與施工單位簽訂的施工合同、監(jiān)理合同等。

（五）其他文件

會議紀(jì)要、工程聯(lián)系單、備忘錄等。

監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及人員崗位職責(zé)

（一）監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)

根據(jù)工程規(guī)模和特點,設(shè)立總監(jiān)理工程師辦公室，下設(shè)土建、電氣、水暖等專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員。

（二）人員崗位職責(zé)

1. 總監(jiān)理工程師
   • 確定項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員及其崗位職責(zé)；
   • 組織編制監(jiān)理規(guī)劃,審批監(jiān)理實施細(xì)則；
   • 根據(jù)工程進(jìn)展及監(jiān)理工作情況調(diào)配監(jiān)理人員,檢查監(jiān)理人員工作；
   • 組織召開監(jiān)理例會；
   • 組織審核分包單位資格；
   • 組織審查施工組織設(shè)計、（專項）施工方案；
   • 審查工程開復(fù)工報審表,簽發(fā)工程開工令、暫停令和復(fù)工令；
   • 組織檢查施工單位現(xiàn)場質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理體系的建立及運行情況；
   • 組織審核施工單位的付款申請,簽發(fā)工程款支付證書，并報建設(shè)單位；
   • 組織審查和處理工程變更；
   • 調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的合同爭議,處理工程索賠；
   • 組織驗收分部工程,組織審查單位工程質(zhì)量檢驗資料；
   • 審查施工單位的竣工申請,組織工程竣工預(yù)驗收，組織編寫工程質(zhì)量評估報告，參與工程竣工驗收；
   • 參與或配合工程質(zhì)量安全事故的調(diào)查和處理；
   • 組織編寫監(jiān)理月報、監(jiān)理工作總結(jié)，組織整理監(jiān)理文件資料。
2. 專業(yè)監(jiān)理工程師
• 負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細(xì)則；
• 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施；
• 組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時，向總監(jiān)理工程師提出建議；
• 審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告；
• 負(fù)責(zé)本專業(yè)分項工程驗收和隱蔽工程驗收,參與分部工程、單位工程竣工驗收；
• 定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告,對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示；
• 根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記；
• 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報；
• 對監(jiān)理人員進(jìn)行本專業(yè)知識培訓(xùn)。
3. 監(jiān)理員
• 在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；
• 檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄；
• 復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；
• 按設(shè)計圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),對承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；
• 擔(dān)任旁站工作,發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告；
• 做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。

監(jiān)理工作程序

（一）施工準(zhǔn)備階段

1. 熟悉設(shè)計文件和施工圖紙,參加設(shè)計交底和圖紙會審。
2. 審查施工單位提交的施工組織設(shè)計、施工方案等技術(shù)文件，提出審核意見。
3. 審核施工單位的資質(zhì)、項目經(jīng)理和主要管理人員的資格。
4. 組織召開第一次工地會議,介紹監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理工作要求。
5. 對施工單位的施工現(xiàn)場和施工準(zhǔn)備情況進(jìn)行檢查,提出整改意見。

（二）施工階段

1. 對施工過程進(jìn)行巡視、平行檢驗和旁站監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)問題及時要求施工單位整改。
2. 對隱蔽工程和分部分項工程進(jìn)行驗收,對重要部位和關(guān)鍵工序進(jìn)行旁站監(jiān)理。
3. 審核施工單位提交的工程進(jìn)度計劃和工程款支付申請,簽署審核意見。
4. 處理工程變更和簽證,確保工程變更和簽證的合理性和必要性。
5. 組織召開工程例會,協(xié)調(diào)解決工程中存在的問題，推動工程順利進(jìn)行。
6. 編寫監(jiān)理日志和監(jiān)理月報,記錄工程進(jìn)展情況和監(jiān)理工作內(nèi)容。
7. 定期向建設(shè)單位提交監(jiān)理報告,匯報工程進(jìn)展情況和監(jiān)理工作內(nèi)容。

（三）竣工驗收階段

1. 組織施工單位進(jìn)行工程竣工預(yù)驗收,提出整改意見。
2. 參加建設(shè)單位組織的工程竣工驗收,簽署竣工驗收意見。
3. 編寫工程質(zhì)量評估報告和竣工驗收報告,參與工程竣工驗收。
4. 協(xié)助建設(shè)單位辦理工程竣工備案手續(xù)。
5. 整理監(jiān)理文件資料,向建設(shè)單位提交監(jiān)理工作總結(jié)。

監(jiān)理工作方法及措施

（一）監(jiān)理工作方法

1. 巡視：監(jiān)理人員對施工現(xiàn)場進(jìn)行定期或不定期的檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時要求施工單位整改。
2. 平行檢驗：監(jiān)理人員利用一定的檢查或檢測手段，在施工單位自檢的基礎(chǔ)上，對重要部位和關(guān)鍵工序進(jìn)行的獨立檢查或檢測活動。
3. 旁站監(jiān)理：監(jiān)理人員在施工現(xiàn)場對關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量進(jìn)行的全過程現(xiàn)場跟班的監(jiān)督活動。
4. 見證取樣：監(jiān)理人員對施工單位進(jìn)行的涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件及材料在現(xiàn)場取樣、封樣、送檢的監(jiān)督活動。
5. 會議：監(jiān)理人員通過定期召開工地例會、專題會議等形式，協(xié)調(diào)解決工程中存在的問題，推動工程順利進(jìn)行。

（二）監(jiān)理工作措施

1. 組織措施：建立健全監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)，明確各級監(jiān)理人員的職責(zé)和權(quán)限，確保監(jiān)理工作的有效實施。
2. 技術(shù)措施：制定詳細(xì)的監(jiān)理實施細(xì)則，明確監(jiān)理工作的程序和方法，確保監(jiān)理工作的科學(xué)性和合理性。
3. 經(jīng)濟(jì)措施：嚴(yán)格按照合同約定和有關(guān)規(guī)定，對施工單位的工程進(jìn)度款支付進(jìn)行審核和控制，確保工程投資得到有效控制。
4. 合同措施：加強(qiáng)合同管理，確保施工單位按照合同約定履行義務(wù)，維護(hù)建設(shè)單位的合法權(quán)益。

監(jiān)理設(shè)施

（一）辦公設(shè)備

電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)、掃描儀等。

（二）通訊設(shè)備

手機(jī)、對講機(jī)等。

（三）檢測設(shè)備

水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀、鋼尺、游標(biāo)卡尺等。

（四）交通工具

汽車、摩托車等。

（五）其他設(shè)備

辦公家具、文件柜等。

監(jiān)理資料管理

（一）資料分類

1. 合同文件：包括施工合同、監(jiān)理合同、材料設(shè)備采購合同等。
2. 設(shè)計文件：包括施工圖紙、設(shè)計變更、技術(shù)核定單等。
3. 施工文件：包括施工組織設(shè)計、施工方案、施工進(jìn)度計劃等。
4. 驗收文件：包括隱蔽工程驗收記錄、分部分項工程驗收記錄、單位工程驗收記錄等。
5. 檢測文件：包括原材料、構(gòu)配件、設(shè)備的檢測報告、施工試驗記錄等。
6. 會議紀(jì)要：包括工地例會紀(jì)要、專題會議紀(jì)要等。
7. 監(jiān)理文件：包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細(xì)則、監(jiān)理日志、監(jiān)理月報等。

（二）資料整理

1. 及時收集、整理監(jiān)理資料，確保資料的真實性、完整性和準(zhǔn)確性。
2. 按照單位工程進(jìn)行分類、編目，建立檔案盒或文件夾，便于查閱和管理。
3. 做好資料的審核、簽署、蓋章等工作，確保資料的規(guī)范性和合法性。
4. 定期對監(jiān)理資料進(jìn)行檢查和整理,發(fā)現(xiàn)問題及時整改。

（三）資料移交

1. 工程竣工后,及時將監(jiān)理資料整理、歸檔，并向建設(shè)單位提交監(jiān)理工作總結(jié)。
2. 建設(shè)單位收到監(jiān)理資料后,應(yīng)及時進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知監(jiān)理單位進(jìn)行整改。
3. 監(jiān)理單位應(yīng)將審核后的監(jiān)理資料移交給建設(shè)單位,并辦理交接手續(xù)。
4. 建設(shè)單位應(yīng)將監(jiān)理資料存入工程檔案,并按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理和利用。

安全生產(chǎn)管理

（一）審查施工單位的安全生產(chǎn)許可證和項目經(jīng)理、專職安全生產(chǎn)管理人員的安全生產(chǎn)考核合格證書。

1. 安全生產(chǎn)許可證：審查施工單位的安全生產(chǎn)許可證是否在有效期內(nèi)，是否符合工程規(guī)模和資質(zhì)等級要求。
2. 項目經(jīng)理和專職安全生產(chǎn)管理人員的安全生產(chǎn)考核合格證書：審查項目經(jīng)理和專職安全生產(chǎn)管理人員的安全生產(chǎn)考核合格證書是否在有效期內(nèi)，是否符合工程規(guī)模和資質(zhì)等級要求。

（二）審核施工單位編制的施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施和危險性較大的分部分項工程安全專項施工方案。

1. 安全技術(shù)措施：審查施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，是否針對工程特點、施工工藝和施工現(xiàn)場實際情況制定。
2. 安全專項施工方案：審查施工組織設(shè)計中的安全專項施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，是否針對危險性較大的分部分項工程制定，是否包括工程概況、編制依據(jù)、施工計劃、施工工藝技術(shù)、施工安全保證措施等內(nèi)容。

（三）檢查施工單位在施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和安全管理體系的建立、健全情況。

1. 安全生產(chǎn)規(guī)章制度：檢查施工單位是否建立了安全生產(chǎn)責(zé)任制度、安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度、安全生產(chǎn)檢查制度、安全生產(chǎn)事故報告和處理制度等。
2. 安全管理體系：檢查施工單位是否建立了安全管理機(jī)構(gòu)，配備了專職安全生產(chǎn)管理人員，明確了各級管理人員的安全生產(chǎn)職責(zé)。

（四）核查施工單位特種作業(yè)人員的特種作業(yè)操作資格證書。

1. 特種作業(yè)人員：審查施工單位特種作業(yè)人員的特種作業(yè)操作資格證書是否在有效期內(nèi)，是否符合工程規(guī)模和資質(zhì)等級要求。
2. 證書真實性：核查特種作業(yè)人員的特種作業(yè)操作資格證書的真實性，可通過國家安全生產(chǎn)監(jiān)督管理總局網(wǎng)站或省級安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

（五）督促施工單位做好消防安全管理工作。

1. 消防設(shè)施：檢查施工現(xiàn)場是否配備了足夠的消防設(shè)施，如滅火器、消火栓、消防水帶等。
2. 消防通道：檢查施工現(xiàn)場的消防通道是否暢通，是否滿足消防要求。
3. 消防演練：檢查施工單位是否定期組織消防演練，提高施工人員的消防安全意識和應(yīng)急處置能力。

（六）定期巡視檢查施工現(xiàn)場，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。

1. 定期巡視：監(jiān)理人員應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時要求施工單位整改。
2. 安全記錄：監(jiān)理人員應(yīng)做好安全巡視記錄，記錄巡視時間、地點、發(fā)現(xiàn)的安全隱患等內(nèi)容。
3. 安全整改：監(jiān)理人員應(yīng)督促施工單位對發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時進(jìn)行整改，并對整改情況進(jìn)行復(fù)查。

（七）及時報告安全生產(chǎn)事故。

1. 報告程序：監(jiān)理人員在發(fā)現(xiàn)安全生產(chǎn)事故后，應(yīng)立即向建設(shè)單位和有關(guān)部門報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括事故發(fā)生的時間、地點、經(jīng)過、人員傷亡情況、初步原因分析等。
2. 配合調(diào)查：監(jiān)理人員應(yīng)配合有關(guān)部門對安全生產(chǎn)事故進(jìn)行調(diào)查處理，提供相關(guān)證據(jù)和資料。

十一、環(huán)境保護(hù)管理

（一）審查施工單位編制的施工組織設(shè)計中的環(huán)境保護(hù)措施。

1. 環(huán)境影響評價報告：審查施工單位是否按照規(guī)定編制了環(huán)境影響評價報告，并取得了環(huán)保部門的批準(zhǔn)。
2. 環(huán)境保護(hù)措施：審查施工組織設(shè)計中的環(huán)境保護(hù)措施是否符合環(huán)境影響評價報告的要求，是否針對工程施工過程中可能產(chǎn)生的環(huán)境污染和生態(tài)破壞制定了有效的防治措施。
3. 環(huán)境保護(hù)專項費用：審查施工組織設(shè)計中的環(huán)境保護(hù)專項費用是否合理，是否按照規(guī)定足額提取和使用。

（二）檢查施工單位在施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)管理制度和措施的落實情況。

1. 環(huán)境保護(hù)管理制度：檢查施工單位是否建立了環(huán)境保護(hù)管理制度，明確了各級管理人員的環(huán)境保護(hù)職責(zé)。
2. 環(huán)境保護(hù)措施：檢查施工單位是否按照規(guī)定采取了有效的環(huán)境保護(hù)措施，如揚塵控制、噪聲控制、廢水處理、固體廢物處理等。
3. 環(huán)境監(jiān)測和報告：檢查施工單位是否按照規(guī)定進(jìn)行了環(huán)境監(jiān)測和報告，及時掌握施工現(xiàn)場的環(huán)境狀況。

（三）及時處理施工過程中出現(xiàn)的環(huán)境問題。

1. 環(huán)境投訴：監(jiān)理人員應(yīng)及時處理施工過程中出現(xiàn)的環(huán)境投訴，如噪聲擾民、揚塵污染等。
2. 環(huán)境問題：監(jiān)理人員應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)和處理施工過程中出現(xiàn)的環(huán)境問題，如施工廢水未經(jīng)處理直接排放、施工垃圾隨意堆放等。
3. 環(huán)境事故：監(jiān)理人員應(yīng)及時報告和處理施工過程中發(fā)生的環(huán)境事故，如施工機(jī)械漏油、化學(xué)品泄漏等。

（四）協(xié)助建設(shè)單位做好環(huán)境影響評價報告的審批和環(huán)保設(shè)施的驗收工作。

1. 環(huán)境影響評價報告的審批：協(xié)助建設(shè)單位向環(huán)保部門提交環(huán)境影響評價報告，并跟蹤審批進(jìn)度，確保報告及時獲得批準(zhǔn)。
2. 環(huán)保設(shè)施的驗收：協(xié)助建設(shè)單位組織環(huán)保設(shè)施的驗收工作，確保環(huán)保設(shè)施符合設(shè)計要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

十二、合同管理

（一）協(xié)助建設(shè)單位簽訂施工合同

1. 參與施工合同的談判和起草,確保合同條款的完整性和合法性。
2. 協(xié)助建設(shè)單位辦理施工合同備案手續(xù)。

（二）監(jiān)督施工合同的履行

1. 定期檢查施工單位的履約情況,及時發(fā)現(xiàn)和處理違約行為。
2. 協(xié)助建設(shè)單位處理與施工單位的合同爭議和索賠。

（三）管理工程變更和簽證

1. 嚴(yán)格控制工程變更和簽證的申請,確保變更和簽證的必要性和合理性。
2. 審核變更和簽證的費用,確保費用計算的準(zhǔn)確性和合理性。

（四）處理工程索賠

1. 協(xié)助建設(shè)單位收集和整理索賠證據(jù),編制索賠報告。
2. 參與索賠談判和協(xié)商,維護(hù)建設(shè)單位的合法權(quán)益。

（五）組織工程竣工驗收

1. 參與工程竣工驗收,確保工程質(zhì)量符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
2. 協(xié)助建設(shè)單位辦理工程竣工驗收備案手續(xù)。

（六）編寫監(jiān)理月報和監(jiān)理工作總結(jié)

1. 定期編寫監(jiān)理月報,向建設(shè)單位報告工程進(jìn)展情況和監(jiān)理工作情況。
2. 編寫監(jiān)理工作總結(jié),總結(jié)監(jiān)理工作經(jīng)驗和教訓(xùn)，提出改進(jìn)措施和建議。

十三、信息管理

（一）建立信息管理制度，明確信息收集、整理、傳遞、存儲和使用的程序和要求。

1. 信息收集：監(jiān)理人員應(yīng)及時收集與工程有關(guān)的各種信息，包括設(shè)計文件、施工圖紙、施工合同、會議紀(jì)要、變更通知、驗收報告等。
2. 信息整理：監(jiān)理人員應(yīng)對收集到的信息進(jìn)行分類、整理，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。
3. 信息傳遞